Cómo Calcular la Plusvalía Municipal en el Ayuntamiento de Córdoba (IIVTNU)
Método real versus método objetivo: aprenda a elegir la fórmula legalmente más económica y conozca los supuestos de exención total cuando se produce una minusvalía en la transmisión en Córdoba.
¿Qué fórmula elegir?
La ley permite al contribuyente optar voluntariamente por el método de cálculo que arroje una cuota tributaria menor:
1. Método Objetivo: Se calcula aplicando los coeficientes anuales fijados por el Ayuntamiento de Córdoba sobre el valor catastral del suelo.
2. Método de Estimación Real: Se tributa únicamente sobre la ganancia patrimonial efectiva producida entre la fecha de adquisición original y la de transmisión actual.
Exención por pérdidas patrimoniales: Si vende por un precio igual o inferior al que compró en su día, la operación está legalmente exenta del pago de este impuesto.
En Jade Inmobiliaria nos encargamos de practicar la simulación tributaria previa y de presentar la autoliquidación en el Servicio de Gestión Tributaria del Ayuntamiento de Córdoba sin coste adicional para nuestros clientes vendedores.
Claves de nuestro departamento de asesoramiento
- Análisis individualizado según el perfil patrimonial y laboral del comprador o vendedor.
- Verificación registral, notarial y catastral previa en el Registro de la Propiedad de Córdoba.
- Acompañamiento presencial en notaría y gestión integral de impuestos autonómicos y municipales.
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