Casa o chalet independiente en venta en Casco Histórico - Corredera - Ribera

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN JUNTO A LA RIBERA: 317 M2, DOS PATIOS Y AZOTEA CON VISTAS AL GUADALQUIVIR
Si busca un inmueble con superficie, ubicación y posibilidades reales de transformación en el centro histórico de Córdoba, preste atención a esta propiedad.
Situada junto a la Ribera y en el entorno del Casco Histórico, se trata de una casa con 317 m2 construidos sobre una parcela de 193 m2, una superficie difícil de encontrar en esta ubicación y con múltiples alternativas para plantear un proyecto de rehabilitación y explotación inmobiliaria.
La propiedad se distribuye actualmente en dos plantas y cuenta con 7 habitaciones, 2 baños, dos patios interiores y una amplia azotea con vistas al río Guadalquivir.
Precisamente sus patios, la superficie disponible y la configuración actual del inmueble ofrecen numerosas posibilidades a la hora de estudiar una redistribución de los espacios.
La planta superior fue reformada para uso residencial y permite partir de una zona ya acondicionada, mientras que la planta baja necesita una reforma integral, convirtiéndose en un auténtico lienzo en blanco para desarrollar un nuevo proyecto.
Además, en planta baja encontramos un espacio que anteriormente tuvo uso comercial, una característica que aporta todavía más versatilidad al conjunto.
¿POR QUÉ PUEDE SER INTERESANTE PARA UN INVERSOR?
Por su superficie y configuración, la propiedad permite estudiar diferentes alternativas: división en varias unidades residenciales, alquiler tradicional o temporal, proyecto de apartamentos, combinación de vivienda y explotación inmobiliaria o incluso la creación de una gran vivienda singular en pleno centro histórico.
Cualquier cambio de uso, división o proyecto destinado a explotación turística estará sujeto, naturalmente, a la normativa urbanística vigente y a la obtención de las correspondientes autorizaciones.
Pero si hay algo que no puede modificarse mediante una reforma es la ubicación.
La vivienda se encuentra en uno de los entornos con mayor personalidad de Córdoba, junto al Guadalquivir y próxima a algunos de los principales puntos de interés del Casco Histórico. Una localización especialmente atractiva para proyectos inmobiliarios dirigidos tanto al mercado residencial como a otros modelos de explotación.
A ello se suma uno de los elementos más especiales de la propiedad: su gran azotea con vistas abiertas al río, un espacio con enorme potencial para convertirse en uno de los principales atractivos de cualquier futura rehabilitación.
No estamos ante una vivienda convencional. Estamos ante una propiedad para quien sepa ver las posibilidades que ofrecen 317 m2 construidos, dos patios, una gran azotea, un antiguo espacio comercial y una ubicación estratégica junto a la Ribera.
Una oportunidad para desarrollar un proyecto con personalidad en una de las zonas más emblemáticas de Córdoba.
Consulte con nuestra agencia para ampliar información sobre el inmueble y concertar una visita.
Disponemos del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la propiedad, conforme al Decreto 218/2005, de 11 de octubre.
El precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye mobiliario, salvo indicación expresa en contrario, ni los gastos derivados de la compraventa, tales como impuestos, Notaría, Registro, honorarios de la agencia y demás gastos que legalmente correspondan.
Los precios, datos e información contenidos en este anuncio pueden estar sujetos a modificaciones por parte de la propiedad.